Diferenças entre financiamentos MCMV e SBPE

Diferenças entre financiamentos MCMV e SBPE

Deixar o aluguel e conquistar a casa própria é o sonho de milhares de brasileiros. Afinal, nada melhor do que ter um lugar só seu para chamar de lar e viver com a família.

Um imóvel é uma aquisição grandiosa e mesmo que valha cada centavo do investimento, é preciso analisar muito bem todas as condições de compra.

Hoje já existem diversas opções de financiamentos que facilitam a compra de um novo imóvel, oferecendo ótimas condições de entrada e parcelamento.

O Programa Minha Casa Minha Vida e o SBPE são exemplos de financiamentos que permitem que muitas pessoas saiam do aluguel e conquistem o seu primeiro imóvel.

Quer saber quais são as diferenças entre eles? Nós te explicamos tudo!

Diferenças entre financiamentos MCMV e SBPE

Como funciona o SBPE?

Se você é um dos brasileiros que investem dinheiro na caderneta de poupança, já deve ter ouvido falar do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, o SBPE.

O SBPE é uma das formas de financiamento imobiliário, oferecido por diversos bancos brasileiros, tanto públicos como privados. Essa modalidade possui uma categoria de crédito em que os bancos recebem recursos através da poupança.

Esse produto da Caixa usado para financiamento habitacional, tem como características principais:

  • Até 80% do valor;
  • Pode possuir outros imóveis em seu nome;
  • Até 420 meses para pagar;
  •  Renda a partir de R$ 5.000,00
  • Entre outros;

Com essa linha de financiamento você pode comprar seu imóvel novo e tem até 35 anos para pagar.

Ou seja, com essa opção, você pode possuir outros imóveis em seu nome, não há limite de renda e o financiamento pode ser feito dentro ou fora do Sistema Financeiro de Habitação. Além disso, conta com a praticidade de ter as prestações debitadas em conta corrente Caixa ou em folha de pagamento.

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida?

Assim como o financiamento SBPE, o programa Minha Casa Minha Vida é uma forma de financiamento habitacional oferecido pela caixa.

O Minha Casa Minha Vida é um programa do Governo Federal para famílias que sonham com a casa própria e possuem renda entre R$1.600 a R$7.000,00. O Programa oferece condições especiais como juros e parcelas bem abaixo da média praticada pelos bancos. 

 Quais são as vantagens do programa? 

  • Menor taxa de juros do mercado – As taxas de juros são de acordo com a renda familiar e estão bem abaixo das taxas praticadas pelo mercado imobiliário.
  • Imóveis com o preço mais acessíveis – O governo concede um subsídio que é abatido do valor total do imóvel. O valor do subsídio funciona como desconto que é para te dar uma ajuda na realização do seu sonho.
  • Adeus ao aluguel – A grande vantagem do programa é a possibilidade de você sair do aluguel. Você para de pagar o aluguel e investe o dinheiro em um imóvel que será seu.

Compare uma simulação de financiamento através dos programas SBPE e MCMV:

 

MSMV - Programa Minha Casa Minha Vida

SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo

  • Imóvel de até R$ 190.000,00
  • Financiamento de 140.000,00
  • Parcelas iniciais de R$ 831,17
  • Renda familiar total de R$.2.980
  • Taxa de juros de 5,5%
  • Subsídio do governo de 2.415,00
  • Imóvel de até R$ 190.000,00
  • Financiamento de R$ 140.000,00
  • Parcelas iniciais de R$ 1.443,50
  • Renda familiar R$ 7.200,00
  • Taxa de juros de 8,4%
  • Sem subsídio

*Ambos considerando a cidade de São Jose e um prazo total de financiamento de 360 meses.

Agora que você já sabe a diferença entre essas duas opções de financiamento, já está preparado para comprar o seu Primeiro Imóvel? Fale com um de nossos especialistas agora mesmo!