• O Minha Casa Minha Vida é um programa do Governo Federal para famílias que sonham com a casa própria e possuem renda entre R$1.600 a R$6.500,00. O Programa oferece condições especiais como juros e parcelas bem abaixo da média praticada pelos bancos.

• Menor taxa de juros do mercado – As taxas de juros são de acordo com a renda familiar e estão bem abaixo das taxas praticadas pelo mercado imobiliário.
• Imóveis com o preço mais acessíveis – O governo concede um hsubsídio que é abatido do valor total do imóvel. O valor do subsídio funciona como desconto que é para te dar uma ajuda na realização do seu sonho.
• Adeus ao aluguel – A grande vantagem do programa é a possibilidade de você sair do aluguel. Você para de pagar o aluguel e investe o dinheiro em um imóvel que será seu.

O MCMV pode ser utilizado por qualquer brasileiro com renda mensal familiar de até R$6.500,00. Existem três faixas de renda familiar contempladas e, para cada uma delas, condições específicas. Suas parcelas nunc a ultrapassam 30% de sua renda. Se você ganha R$1800,00 sua parcela nunca vai passar de R$540,00.

• Cadastro
• Análise da documentação
• Aprovação do Financiamento
• Conformidade
• Entrevista com a CEF
• Assinatura do Contrato

Se você possui renda familiar entre R$1600,00 e R$6500,00 e não possui imóvel em seu nome você pode solicitar uma consulta. Entre em contato conosco através do “fale com o corretor” ou preenchendo o formulário deste site, e saiba como participar.

• Você não pode possuir imóvel em seu nome;
• A sua prestação não pode ser maior que 30% da renda total da família;
• Sua renda familiar deve ser no máximo R$6500,00 por mês;
• O imóvel deve ser utilizado para sua moradia;

• RG CPF de todos os proponentes
• Certidão de nascimento/casamento de todos os proponentes (união estável não é união Civil)
• Comprovante de residência de todos os proponentes
• Carteira de trabalho de todos os proponentes
• IRPF com recibo de entrega (se fez a declaração: Original + retificadora se houver)
• Comprovante de rendimentos de todos os proponentes

Renda Formal

• Apresentar carteira de trabalho e holerite atualizado;

Autônomo por IRPF (Entregue dentro do prazo)

• IRPF com recibo de entrega (original + retificadora se houver);
• Darf’s pagas;
• 6 meses de extratos bancários;
• Despesas dos últimos 3 meses;

Contrato de Prestação de Serviços

• IRPF com recibo de entrega (original + retificadora se houver);
• Contrato registrado nos títulos e documentos;
• 6 meses de extratos bancários;
• Despesas dos últimos 3 meses;
• 6 últimos recibos;

Autônomo por Guia INSS

• IRPF com recibo de entrega (original + retificadora se houver);
• Guias INSS pagas no prazo (mínimo seis meses)
• 6 meses de extratos bancários;
• Despesas dos últimos 3 meses;

Se for sócio de empresa

• Pró-labore (apresentar últimos 3 com devidos recolhimentos de INSS e IRPF (se for o caso);
• IRPF com recibo de entrega (original + retificadora se houver);
• Contrato Social com a última alteração ou comprovante de inscrição MEI;
• Comprovante de rendimentos da empresa (extrato do simples nacional/IRPJ);
• Extratos bancários dos últimos 6 meses (da PF e PJ);

Sim. Você pode usar seu saldo do FGTS para abater o saldo devedor ou para pagar parte das prestações. No entanto, existem algumas regras:

• Ter no mínimo 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.
• Não deve ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país e não pode ser proprietário.
• Não ter usado o saldo de FGTS na aquisição de outro imóvel ou abatimento de saldo devedor nos últimos 5 anos.

• Faixa 1 – Até R$1.800,00
• Faixa 1,5 – Até R$2.600,00
• Faixa 2 – Até R$4.000,00
• Faixa 3 – Até R$6.500,00

Além das menores taxas do mercado, você pode parcelar em até 360 vezes.

As condições de entrada variam de acordo com o valor do imóvel e a renda familiar. Há casos em que você não precisa dar entrada.

No caso de atendimento direto na agência ou no Correspondente CAIXA Aqui, a documentação pessoal do comprador e a do imóvel escolhido são analisadas. Depois, um consultor apresenta as melhores condições de financiamento de acordo com a realidade financeira do interessado.

A simulação da é feita em cima da renda familiar, valor do imóvel escolhido e saldo FGTS. Os valores de parcelas e entrada virão de acordo com essas informações.

Subsidio é parte do valor do imóvel que será pago pelo governo. O valor do subsídio funciona como desconto que é para te dar uma ajuda na realização do seu sonho.

Cohab é destinado a famílias cadastradas nos programas habitacionais dos municípios com renda familiar de até 3 salários mínimos.

O Programa Minha Casa Minha Vida abrange um número maior de famílias por ter faixa de renda até R$6500,00.