5 vantagens do programa Minha Casa Minha Vida

5 vantagens do programa Minha Casa Minha Vida

Com mais de dez anos de existência, o Programa Minha Casa Minha Vida atualmente possui cerca de 5,5 milhões de unidades habitacionais contratadas, tendo mais de 4 milhões entregues. Sendo uma das opções mais viáveis e importantes para quem deseja realizar o sonho de comprar a sua casa própria, o programa surgiu com o objetivo de reduzir o déficit habitacional no país e, mesmo passando por alguns momentos nebulosos, segue sendo uma das melhores opções.

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Mesmo tendo tantos anos de existência, muitos ainda desconhecem o quão importante o MCMV é, principalmente por já ter sido alvo de Fake News e outros mitos que não condizem com a realidade. Mas, quanto mais se conhece sobre as vantagens do programa, mais se percebe o quanto é uma grande ajuda na vida dos brasileiros.

Pensando nisso, selecionamos 5 vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida. Para você conhecer, desmistificar alguns mitos e até quem sabe, se interessar e utilizá-lo!

1. Menor taxas de juros no mercado  

Comparados as demais opções de financiamento imobiliário, os juros do MCMV são os mais baixos! Além de apresentar uma porcentagem máxima de juros muito baixa, o programa do Governo Federal ainda oferece condições de pagamentos e taxas de juros de acordo com a renda familiar, isto é, quanto menor for a renda familiar, menores serão os juros aplicados.

2. Maior prazo para pagamento

No MCMV o prazo de pagamento pode chegar em até 360 meses, ou seja, 30 anos! As vantagens de se ter um prazo maior de pagamento é que o cliente poderá pagar o seu imóvel em suaves prestações, sem sufocar demais a sua renda, possibilitando ainda que ele tenha espaço no bolso para investir na decoração do imóvel, aproveitar um tempo com sua família e o que mais for de seu desfrute.

3. Subsídios

Para quem desconhece, subsídio nada mais é do que um auxílio, um empurrãozinho que o governo lhe dá, uma espécie de desconto que reduz o valor do seu financiamento. Isto é, uma parte do valor do seu imóvel é paga pelo governo e esse desconto é diretamente aplicado no preço total. Vale lembrar que o valor varia de acordo com o seu perfil e sua região.

LEIA MAIS: O que é o Subsídio do Minha Casa Minha Vida e quem tem direito?

4. Financiamento de moradias em áreas urbanas ou rurais

O MCMV também se molda conforme as preferências do cliente, dando opções para que ele possa comprar um imóvel novo pronto na área urbana ou ainda em construção e até reformas de moradias em área rural e urbana.

5. FGTS

Outro ponto muito interessante é que o cliente pode utilizar do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, o FGTS. O dinheiro pode ser utilizado tanto na entrada do financiamento quanto na redução do seu saldo devedor, além de também poder utilizar na quitação de parcelas.

Vantagem bônus: sair do aluguel!

Nós da Imobiliária Capriatti sempre falamos sobre a importância de sair do aluguel e ter um imóvel para chamar de seu. Assim, a maior vantagem do MCMV é proporcionar que clientes com uma renda familiar mais baixa também possam realizar esse sonho, pois é válido lembrar que o valor que se gasta mensalmente em um aluguel não retorna, mas o valor gasto em um imóvel é um grande investimento. Pois além de ter algo para chamar de seu, você ainda pode proporcionar um conforto maior para as suas futuras gerações.

LEIA MAIS: Cinco passos para sair do aluguel e conquistar a casa própria

Além dessas vantagens, vale lembrar que o MCMV ainda apresenta uma entrada super facilitada e ajuda se o cliente sofrer uma demissão, pois o seguro desemprego serve como um fundo de garantia para cobrir as parcelas.

Quem tem acesso ao benefício do MCMV?

  • Nesta modalidade, existem quatro faixas de renda contempladas. São elas:

Famílias com renda de até R$ 1.800,00:

Faixa 1 – A Caixa oferece várias vantagens para a sua família. Conte com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Famílias com renda de até R$ 2.600,00:

Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa com taxas de juros de apenas 5% ao ano e até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.

Famílias com renda de até R$ 4.000,00:

FAIXA 2: Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode ter subsídios de até R$ 29.000,00.

Famílias com renda de até R$ 7.000,00:

FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00​​, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.

LEIA MAIS: Você conhece as diferentes faixas do Minha Casa Minha Vida?

  • Pessoas que não tenham outro imóvel financiado e que não sejam proprietários, cessionários ou promitentes compradores de outro imóvel residencial.
  • Pessoas que não tenham recebido benefícios de natureza habitacional oriundo de recursos orçamentários do município, dos Estados, da União, do FAR, do FDS, ou de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS.
  • Pessoas com documento oficial de identificação.

Condições

  • A prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar
  • Renda familiar bruta deve ter até R$ 7.000,00 por mês
  • O imóvel deve ser utilizado para a sua moradia

Após esse texto, se você se interessou pelo programa ou ainda tem dúvidas de como ele funciona, sugerimos que você fale conosco. Pois nós da Imobiliária Capriatti estamos aqui para aqui para te ajudar a realizar este tão importante sonho, com vários profissionais capacitados que estarão ao seu lado durante todo o processo.

#NósTemosSeuPrimeiroImóvel